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45,80 m² Wohnung mit Balkon - Erstbezug nach Sanierung in Steyr Ennsleite

Wohnung - Etage, 4400 Steyr

Lage der Immobilie

Diese attraktive Etagenwohnung in 4400 Steyr besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem MAN Sparmarkt. Sämtliche wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten sowie Supermärkte, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und Polizei sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind ebenfalls gut angebunden – ideal für Ihren Alltag.

Beschreibung der Immobilie

45,8 Wohnung - Erstbezug nach Sanierung in Steyr-Ennsleite

* die reizende 2 Raumwohnung liegt im ersten Stock eines Mehrparteienhauses

* die Wohnung wurde saniert, ebenso wird die Fassadensanierung im Frühjahr 2026 fertiggestellt

* Vorraum

* kleiner Küchenraum

* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

* 1 Schlafzimmer

* Bad mit Dusche und WC

* Kellerabteil

* Heizung - Fernwärme / Warmwasser Elektroboiler

* Parkplatz kann extra angemietet werden

* ein allgemeiner Garten steht zur Verfügung

Kaution: € 1.800

BMM: € 572,87 inkl. BK und Heizung a.conto) Strom extra

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	572,88 €
Fläche:	45,80 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1939/216670
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Zustand:	Modernisiert
Alter:	Altbau
Gesamtmiete:	572,88 €
Kaltmiete (netto):	320,60 €
Kaltmiete:	416,35 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	78,69 €
Heizkosten:	95,74 €
MwSt Gesamt:	60,79 €
Nutzfläche:	45,80 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
Balkone:	1
Heizwärmebedarf:	F 237,00 kWh/m²a
fGEE:	E 2,79