Über den Dächern von Linz - 3 Zimmer BALKON Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten 4. Etage eines gepflegten Wohnhauses in 4020 Linz, Oberösterreich. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 65,2 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben und Komfort schätzen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft einlädt – der perfekte Rückzugsort nach einem langen Tag. Ein eigener Stellplatz sorgt für eine stressfreie Parkplatzsituation und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.

Die Lage dieser Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Mobilität in ganz Linz und darüber hinaus. Damit sind Sie bestens vernetzt, egal ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Stadt erkunden möchten.

In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und das Krankenhaus sind schnell erreichbar und bieten Ihnen Sicherheit und Komfort. Für Familien sind Kindergarten, Schulen, Höhere Schulen sowie die Universität in greifbarer Nähe – optimale Bedingungen für Kinder und Jugendliche. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und erleichtern den Alltag erheblich.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der lebendigsten und schönsten Gegenden von Linz.

Hier erwartet Sie ein Wohngefühl, das Stadtleben, Komfort und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet!

Der Tiefgaragenplatz wird zusätzlich mit Euro 169,65 zzgl. 20% USt. monatlich vorgeschrieben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <125m
Klinik <400m
Krankenhaus <350m

Kinder & Schulen
Kindergarten <300m
Schule <225m
Universität <900m
Höhere Schule <850m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <700m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <450m
Polizei <675m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <300m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.775m
Flughafen <3.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap