Provisionsfrei - Wohnkomfort in Feldkirchen bei Graz – 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Wohnung mit Loggia in Feldkirchen bei Graz

Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung in 8073 Feldkirchen bei Graz, die durch ihre funktionale Raumaufteilung, gute Ausstattung sowie die verkehrsgünstige Lage überzeugt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 87,62 m² und bietet vier Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Die Grundrissgestaltung ermöglicht sowohl eine Nutzung als Familienwohnung als auch für Paare mit Platzbedarf oder als Anlageobjekt.

Die Dachflächenfenster sorgen für eine gute Belichtung der Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

Ausstattung und Ausführung

Ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie ist die Loggia mit Südwest-Ausrichtung, welche zusätzlichen Freiraum bietet und für entspannte Aufenthalte im Außenbereich genutzt werden kann.

Zur Ausstattung zählen unter anderem:

• Parkett- und Fliesenböden

• Einbauküche

• Fernwärmeversorgung

• Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss-Glasfaser

• Stellplatz zur Wohnung zugehörig

Die Ausführung entspricht einem gepflegten, zeitlosen Standard.

Lage und Infrastruktur

Die Marktgemeinde Feldkirchen bei Graz zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus:

• Bahnhof ca. 12 Gehminuten entfernt

• S-Bahn-Verbindungen im 10–15-Minuten-Takt zu Stoßzeiten

• Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

• rasche Anbindung an das überregionale Straßennetz

Die Grazer Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW gut erreichbar.

Für Familien relevant:

• Kindergarten in etwa fünf Fahrminuten erreichbar

• Volksschule, Neue Mittelschule und weiterführende Schulen in der Nähe

• Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und Arzt sind gut erreichbar

Umgebung

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter:

• Murradweg R2

• Murauen

• Wege für Spaziergänge, Jogging und Radtouren

• Gastronomiebetriebe wie das Austüberl

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung

Hinweis: Die gezeigten Bilder der Wohnung dienen als Symbolfotos und zeigen die Räume teilweise möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <650m
Apotheke <625m
Klinik <5.775m
Krankenhaus <3.700m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.525m
Universität <4.925m
Höhere Schule <5.600m

Nahversorgung
Supermarkt <700m
Bäckerei <600m
Einkaufszentrum <2.100m

Sonstige
Geldautomat <600m
Bank <600m
Post <650m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <300m
Straßenbahn <2.475m
Autobahnanschluss <825m
Bahnhof <825m
Flughafen <2.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap