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Gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz-Straßgang - Ihr neues Zuhause für 200.000 €!

Wohnung , 8053 Graz

Lage der Immobilie

Die Peter-Rosegger-Straße liegt im Bezirk Graz-Straßgang, südwestlich des Stadtzentrums von Graz. Diverse Nahversorger sowie GVB Linien befinden sich direkt vor dem Haus. Volkschule Graz Jägergrund, BG/BRG Klusemannstraße, Mittelschule Graz Webling, Cytipark sunt in wenige Minuten erreichbar. - Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Umgeben von Grünflächen und Parks, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten - Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote in unmittelbarer Nähe - Die Innenstadt von Graz ist in ca. 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar - Gute Verkehrsanbindung durch Autobahnen und Hauptstraßen in der Nähe - Fahrradraum

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante Wohnung im Herzen von Graz bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Lage, sondern auch ein modernes und komfortables Wohngefühl, das keinen Wunsch offenlässt.

Die angebotene Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses und erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 50,00 m². Mit zwei hellen und freundlichen Zimmern ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung des Raums und schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die offene Wohnküche ist das Herzstück dieser Wohnung. Sie ist mit hochwertigen Fliesen und einer modernen Einbauküche ausgestattet, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig schöne Stunden mit Freunden und Familie verbringen.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick im Innenhof bietet und den perfekten Ort zum Entspannen nach einem langen Tag darstellt. Genießen Sie die frische Luft und die Sonne, während Sie Ihren Kaffee oder Tee im Freien genießen.

Ein Kauf eines Parkplatzes ist nach Rücksprache möglich.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Hier finden Sie auch ein WC, das ideal in die Gestaltung integriert ist.

Der Kaufpreis von 200.000,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in eine der lebenswertesten Städte Österreichs. Zögern Sie nicht, denn diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Eckdaten

Kaufpreis: 200.000,00 €
Fläche: 50,00 m²
Zimmer: 2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 6133/972
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2009
Alter: Neubau
Kaufpreis: 200.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 104,58 €
MwSt Gesamt: 10,46 €
Nutzfläche: 50,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  C  47,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,20

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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