Maisonette mit Balkon in Puntigam Piccardigasse 6 Top 17– lichtdurchflutet, großzügig & mit Potenzial

Helle 3-Zimmer-Maisonette mit Balkon in Puntigam – viel Potenzial für Ihr neues Zuhause

Diese charmante Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer hervorragenden Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. Auf rund 78,87 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Ob Paare, kleine Familien oder Tierliebhaber – hier finden Sie den idealen Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit überschaubarem Renovierungsaufwand die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren.

Wohnung & Ausstattung

• Rund 78,87 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• Durchdachter Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Sonniger, südseitiger Balkon mit angenehmem Grünblick
• Heller Wohn- und Essbereich mit offener Raumgestaltung
• Einbauküche inklusive Elektrogeräte
• Badezimmer mit Fenster und Tageslicht
• Parkett- und Fliesenböden
• Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss
• Gepflegtes Mehrparteienhaus mit angenehmer Wohnatmosphäre

Hinweis: Die abgebildete Einrichtung dient ausschließlich der besseren Raumvorstellung und stellt Symbolfotos dar.

Kaufpreis

• Wohnung: € 193.000,– zzgl. Kaufnebenkosten
• KFZ-Stellplatz: € 11.000,– zzgl. Kaufnebenkosten

Lage & Umgebung

Die Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Grazer Innenstadt, während Naherholungsgebiete wie der Buchkogel und der Florianiberg zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen einladen.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch zahlreiche Freizeitangebote wie Fitnessstudios, Parks und das Kino Center West sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Verkehrsanbindung

• Straßenbahn- und Bushaltestelle direkt vor der Wohnanlage
• S-Bahn-Station in wenigen Gehminuten erreichbar
• Schnelle Anbindung an die Autobahnen A2 und A9 über den Verteilerkreis Webling

Ihre Chance auf ein Zuhause mit Potenzial

Diese Maisonette überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung und die attraktive Lage, sondern bietet auch die Möglichkeit, mit wenigen Modernisierungsmaßnahmen ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage – hier investieren Sie in eine Immobilie mit viel Entwicklungspotenzial.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap