Maisonettewohnung mit Balkon in Puntigam – lichtdurchflutet, geräumig, mit Gestaltungsspielraum

Helle 3-Zimmer-Maisonette mit Balkon in Puntigam – Ihr neues Zuhause wartet!

Diese charmante Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine hervorragende Lage mit optimaler Verkehrsanbindung.

Wohnung & Ausstattung

Mit rund 78,87 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen und bietet großzügiges, flexibles Wohnen. Ideal für Paare, Familien oder Tierliebhaber, die urbanes Leben mit Wohlfühlcharakter verbinden möchten.

• Durchdachter Grundriss – vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Entspannen
• Südseitiger Balkon – gemütlicher Grünblick und sonnige Stunden garantiert
• Heller Wohn-/Essbereich mit offener Raumwirkung
• Einbauküche inklusive Geräte
• Badezimmer mit Fenster – Tageslicht inklusive
• Zeitlose Parkett- und Fliesenböden
• Anschluss für Kabel- und Satelliten-TV
• Gepflegtes Wohnhaus mit angenehmer Nachbarschaft

Hinweis: Die abgebildete Einrichtung dient lediglich der besseren Raumvorstellung und stellt Symbolfotos dar.

Kaufpreis

• Wohnung: € 193.000,– (zzgl. Kaufnebenkosten)
• KFZ-Stellplatz: € 11.000,– (zzgl. Kaufnebenkosten)

Lage & Umgebung

Die Wohnung bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung:

• Schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt
• Grüne Rückzugsorte wie Buchkogel und Florianiberg in unmittelbarer Nähe
• Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Kindergärten, Schulen) fußläufig erreichbar
• Freizeitangebote wie Kino, Fitnessstudio und Parks direkt vor Ort

Verkehrsanbindung:

• Straßenbahn- und Bushaltestelle direkt vor der Haustür
• S-Bahn-Station fußläufig erreichbar
• Autobahnanschlüsse A2 und A9 über Verteilerkreis Webling in wenigen Minuten

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Ob zur Eigennutzung oder als Investment – diese Immobilie verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap