Immobilie merken

Griesgasse - DG-Wohnung mit effizienter Raumaufteilung und bester Infrastruktur

Wohnung , 8020 Graz

Lage der Immobilie

Diese attraktive Wohnung in 8020 Graz besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind schnell erreichbar. Auch Universitäten und höhere Schulen liegen in der Umgebung. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Verkehrsanbindungen durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind optimal, sodass Sie flexibel und mobil bleiben. Ideale Voraussetzungen für ein komfortables Leben!

Beschreibung der Immobilie

Diese Dachgeschosswohnung (kein Lift vorhanden) bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag komfortabel gestalten.

Auf rund 62,85 m² erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Zimmer und einer offenen Wohnküche – ideal zum Kochen, Wohnen und für gemütliche Abende mit Freunden oder Familie. Die Kombination aus Fliesen und Parkett schafft ein gepflegtes und angenehmes Wohnambiente.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, die separate Toilette sorgt für mehr Komfort im Alltag.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme – effizient, bequem und kostentransparent.

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie Graz und das Umland schnell und unkompliziert erreichen.

In der Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Infrastruktur-Einrichtungen zur Verfügung: Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten sowie eine Universität. Tägliche Einkäufe erledigen Sie bequem in nahegelegenen Supermärkten, Bäckereien und Einkaufszentren.

Mit einem Kaufpreis von € 144.555,– eignet sich diese Wohnung sowohl als eigenes Zuhause als auch als interessante Anlage.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	144.555,00 €
Fläche:	62,85 m²
Zimmer:	12

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	6133/1282
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1841
Kaufpreis:	144.555,00 €
Betriebskosten:	87,95 €
MwSt Gesamt:	8,80 €
Nutzfläche:	62,85 m²
Zimmer:	12
Bäder:	1
WC:	1
Keller:	4,80 m²
Heizwärmebedarf:	C 87,00 kWh/m²a
fGEE:	C 1,55