KAISER ESTATE - ZU VERKAUFEN - Top 5/6: Exklusive Penthousewohnungen mit Schloßbergblick in begehrtester Innenstadtlage

Wohnung - Maisonette, 8010 Graz , Stubenberggasse 7

Beschreibung der Immobilie

Exklusives Dachgeschoßwohnen in der Grazer Altstadt

Inmitten der UNESCO-geschützten Grazer Altstadt entsteht ein außergewöhnliches Dachgeschoßprojekt in zwei stilvollen Gründerzeithäusern (BJ 1886). Der zweigeschossige Dachgeschoßausbau bietet exklusives Wohnen auf höchstem Niveau – mit einzigartigem Blick über die Dächer der Altstadt bis hin zum Schloßberg.

Highlights:

Raumhöhen bis zu 5 Meter
Unverbaubarer Panorama- & Schloßbergblick
Großzügige Dachflächenfenster und innovative Dachklappen
Hochwertige Materialien: Naturstein, edle Parkettböden
Fußbodenheizung, Klimatisierung, Smart-Home
Elektrische Beschattung, energieeffiziente Bauweise
Fernwärme, Glasfaseranschluss
Hauszugang über ruhige Fußgängerzone

Lage:
Zentrale und dennoch ruhige Altstadtlage zwischen Jakominiplatz und Hauptplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur (Oper, Schauspielhaus, Schloßberg) sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Parken:
Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Ein extrabreiter Stellplatz in der Operngarage ist bereits vorreserviert.

🔔 Hinweis: Insgesamt sind nur mehr 4 Wohneinheiten in diesem exklusiven Projekt verfügbar.

Auf Wunsch erhalten Sie eine detaillierte Übersicht der beteiligten Meisterbetriebe und Fachfirmen, die die Qualität und Exklusivität dieses Projekts sichern.

Kaufpreis auf Anfrage

Gerne übermitteln wir Ihnen unverbindlich eine ausführliche Projektbroschüre und stehen für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <150m
Klinik <700m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <475m
Universität <375m
Höhere Schule <400m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <325m

Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <225m
Polizei <100m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <125m
Autobahnanschluss <4.700m
Bahnhof <650m
Flughafen <8.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	auf Anfrage

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	6133/1323
Art:	Wohnung - Maisonette
Land:	Österreich
Zustand:	Erstbezug
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	auf Anfrage
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.