Design, Lage, Aussicht - Ihr neues Zuhause auf der sanften Anhöhe am Stadtrand

Wohnung - Erdgeschoß, 5023 Heuberg

Lage der Immobilie

Das Wohnprojekt liegt idyllisch am Rande von Salzburg, in der malerischen Gemeinde Koppl, die eine perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und ländlicher Ruhe bietet. Hier genießen Sie die Vorteile eines ruhigen, naturnahen Umfelds mit Blick auf die beeindruckende Salzburger Bergwelt – und gleichzeitig sind Sie in nur wenigen Minuten im Herzen der Stadt. Die Natur liegt direkt vor der Tür: Wander- und Radwege, frische Luft und eine beruhigende Atmosphäre machen den Heuberg zu einer Oase der Erholung. Ideal für alle, die den Trubel der Stadt hinter sich lassen, aber nicht auf die Nähe zur urbanen Infrastruktur verzichten möchten.

Beschreibung der Immobilie

In einzigartiger Hanglage am Heuberg, entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit vier Luxuswohnungen.

Das Objekt verfügt über vier 3 – 4 Zimmer-Wohnungen, alle Einheiten bieten eine großzügige Wohnfläche mit rund 155 – 190 m², welche sich durch eine besonders hochwertige Ausstattung auszeichnen.

Die modernen, lichtdurchfluteten Räume lassen durch großformatige Fenster und elegante Schiebeelemente das gesamte Haus in sanftem Tageslicht erstrahlen. Komplettiert wird jede Einheit durch eine großzügige Terrasse und einen privaten Garten, die zum Verweilen einladen.

Für Ihren Fuhrpark stehen jeweils drei Tiefgaragenstellplätzen gegen Aufpreis zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	1.750.000,00 €
Fläche:	161,00 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	737
Art:	Wohnung - Erdgeschoß
Land:	Österreich
Baujahr:	2026
Zustand:	Erstbezug
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	1.750.000,00 €
Kaufpreis / m²:	auf Anfrage
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	161,00 m²
Zimmer:	3
Bäder:	2
WC:	2
Terrassen:	2
Garten:	67,00 m²
Keller:	10,00 m²
Heizwärmebedarf:	28,00 kWh/m²a
fGEE:	0,57