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Neu gedacht. Hochwertig umgesetzt. Zum Verlieben.

Wohnung , 5026 Salzburg

Metamorphosis

Visualisierung

Wohnbereich

Wohn- und Essbereich

Lage der Immobilie

Aigen ist ein exklusiver und äußerst charmanter Stadtteil im Süden von Salzburg, der für seine malerische Lage und hohe Lebensqualität bekannt ist. Umgeben von grünen Hügeln, sanften Wäldern und dem atemberaubenden Blick auf die Salzburger Berge, bietet Aigen eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben. Die unmittelbare Nähe zur Salzach sowie Wander- und Radwege verleihen diesem Stadtteil eine besondere Idylle. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist hervorragend: Das Zentrum von Salzburg erreicht man sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten. Der Stadtteil liegt zudem verkehrstechnisch günstig, mit einer schnellen Verbindung zur Autobahnauffahrt Salzburg-Süd, die eine einfache Anreise in die umliegenden Regionen ermöglicht. Aigen ist für seine gehobene Wohngegend bekannt und bietet eine Mischung aus historischen Villen, modernen Wohnanlagen und weitläufigen Grundstücken. Die ruhige, fast schon dörfliche Atmosphäre, kombiniert mit der Nähe zur Stadt, macht Aigen besonders attraktiv für Menschen, die das ländliche Flair lieben, aber gleichzeitig die Vorzüge einer urbanen Umgebung schätzen.

Beschreibung der Immobilie

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	875.000,00 €
Fläche:	90,00 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	726
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	2004
Kaufpreis:	875.000,00 €
Kaufpreis / m²:	auf Anfrage
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	90,00 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Terrassen:	2
Stellplätze:	1
Garten:	313,00 m²
Keller:	9,00 m²
Heizwärmebedarf:	C 58,82 kWh/m²a
fGEE:	B 0,98