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Zwei Räume - ein gemeinsamer Eingang

Büro / Praxis , 4810 Gmunden

Aussenansicht

Raum 1

Raum 2

Eingangsbereich

Hausansicht - Annastraße

Grundrissplan

Beschreibung der Immobilie

Geschäftslokal in Gmunden, Annastraße

Dieses charmante Geschäftslokal befindet sich in der Annastraße, direkt an der Einfahrt zum Stadtzentrum. Der Rathausplatz ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Citybus und die Straßenbahn gegeben, sodass Ihre Kund:innen Sie problemlos erreichen können.

- Eingangsbereich/Empfang
- Zwei getrennte Zimmer, ideal für Beratungs- oder Behandlungszwecke
- Separates WC

Das Geschäftslokal punktet mit hohen Räumen, die dem Charme des alten Gebäudes entsprechen, und wird durch eine Elektroheizung beheizt.

- Miete: € 420,- zzgl. 20 % USt. (€ 504,- inkl. USt.)
- Betriebskosten: ca. € 62,55
- Kaution: € 1.900,-

Dieses Objekt eignet sich ideal für Behandlungstätigkeiten, Beratungen oder Bürodienstleistungen in separaten Räumen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaltmiete (netto):	420,00 €
Fläche:	42,00 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1068/4896
Art:	Büro / Praxis
Land:	Österreich
Baujahr:	1900
Zustand:	Teil_vollrenovierungsbed
Kaltmiete (netto):	420,00 €
Kaltmiete:	482,55 €
Provision:	2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	62,55 €
MwSt Gesamt:	84,00 €
Nutzfläche:	42,00 m²
Zimmer:	3
WC:	1
Heizwärmebedarf:	171,00 kWh/m²a