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Wohnkomfort pur – exklusive Wohnung mit moderner Ausstattung

Wohnung , 4663 Laakirchen

Wohnbereich

Terrasse

Beschreibung der Immobilie

Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock bietet Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die Wohnanlage wurde 2020 fertiggestellt, die Wohnung sehr gepflegt behandelt und präsentiert sich wie neu!

Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Couch, einen gemütlichen Essbereich und eine große Küche. Die hochwertige HAKA-Küche mit Bora-Kochfeld ist ein echtes Highlight für Kochbegeisterte.

Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, gespeist durch Fernwärme mit niedrigen Betriebskosten.

Ein Lift, ein Tiefgaragenplatz, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Die Lage in Laakirchen überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. In nur knapp fünf Fahrminuten gelangt man nach Gmunden oder zur Autobahnauffahrt – ideal für Pendler und Familien.

Die Wohnung ist bezugsbereit sechs Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	399.000,00 €
Fläche:	92,30 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1068/5099
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	2020
Zustand:	Neuwertig
Kaufpreis:	399.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	92,30 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Stellplätze:	1
Keller:	2,82 m²
Heizwärmebedarf:	30,00 kWh/m²a