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Büro/Atelier/Geschäft in Gmunden - Cumberland zu verkaufen

Einzelhandel , 4810 Gmunden

Büro/Geschäftsraum

Außenansicht

Küche/Lager, abgetrennter Raum

Wohnzimmer

OG private livingroom

Beschreibung der Immobilie

charmantes Geschäftslokal für Ihr neues Business

Im Cumberlandpark erwartet Sie eine frisch renovierte Gewerbeeinheit mit rund 46 m² Nutzfläche, die sich ideal für vielfältige Geschäftsideen eignet. Ob als Büro, Atelier, Kanzlei, Studio oder Beauty-Salon – dieser Standort bietet Ihnen Raum für Ihre Visionen in einem modernen und gepflegten Ambiente.

Direkt vor Ort stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, und eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der helle Raum strahlt ein zeitgemäßes Flair aus und schafft eine angenehme Atmosphäre für Ihre Tätigkeit. Besonders attraktiv ist die direkte Nachbarschaft zu zwei Arztpraxen, was den Standort auch für medizinische oder therapeutische Angebote interessant macht.

Dieses Geschäftslokal ist die perfekte Wahl für alle, die in optimaler Infrastruktur ihr Business aufbauen oder erweitern möchten.

Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung und Rücklagen belaufen sich auf € 231,04. Strom wird separat verrechnet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	98.000,00 €
Fläche:	46,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1068/5138
Art:	Einzelhandel
Land:	Österreich
Zustand:	Gepflegt
Kaufpreis:	98.000,00 €
Kaufpreis / m²:	auf Anfrage
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	231,04 €
Nutzfläche:	46,00 m²
WC:	1
Heizwärmebedarf:	D 112,00 kWh/m²a