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Zentrales Geschäftslokal in Laakirchen

Büro / Praxis , 4663 Laakirchen

Aussenansicht

Empfangsbereich

Eingangsbereich

Behandlungsraum/Büro

Beschreibung der Immobilie

Zentrales Geschäftslokal in Laakirchen

Dieses gepflegte Objekt im Herzen von Laakirchen bietet die perfekte Basis für professionelle Dienstleistungen. Die Raumaufteilung ist ideal strukturiert und umfasst einen hellen Empfangsbereich sowie einen dahinterliegenden Raum, der sich hervorragend für ungestörtes Arbeiten oder diskrete Behandlungen eignet. Dank der zentralen Lage profitiert der Standort von einer bestehenden Kundenfrequenz im direkten Umfeld.

Die Erreichbarkeit für Kunden und Klienten ist durch öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus optimal gewährleistet. Im Kellergeschoss des Gebäudes befindet sich zudem eine gemeinschaftliche WC-Anlage, die mitgenutzt werden kann.

Die Räumlichkeiten sind ab sofort beziehbar und bieten einen idealen Rahmen für Beratungsstellen, Kosmetikstudios, Therapie- oder Behandlungsräume oder Ähnliches. Eine gastronomische Nutzung ist nicht vorgesehen.

Die monatliche Miete von € 450,- ist ein Pauschalpreis, in dem die Betriebskosten, die Heizung sowie der Strom bereits vollständig enthalten sind.
Nebenkosten:
Kaution € 1.350,-
Provision: 2 Bruttomonatsmieten + Ust
Mietvertragsvergebührung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <8.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaltmiete (netto):	375,00 €
Fläche:	32,00 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1068/5157
Art:	Büro / Praxis
Land:	Österreich
Zustand:	Gepflegt
Kaltmiete (netto):	375,00 €
Kaltmiete:	375,00 €
Provision:	900,00 € inkl. 20% USt.
MwSt Gesamt:	75,00 €
Nutzfläche:	32,00 m²
Zimmer:	2
Heizwärmebedarf:	100,00 kWh/m²a