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Zanklstraße 69/18 - Geräumige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Gösting

Wohnung , 8051 Graz , Zanklstraße

Lage der Immobilie

Die Wohnung in der Zanklstraße 8051 Graz überzeugt durch ihre gute Lage in einem lebendigen Stadtteil. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind bequem erreichbar. Supermarkt, Bäckerei und Bank sorgen für eine optimale Nahversorgung. Zudem garantiert die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, inklusive Bus, eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Ideal für Familien und Berufstätige!

Beschreibung der Immobilie

Diese Wohnung in der begehrten Lage von 8051 Graz bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine perfekte Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines schönen Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über großzügige 58,72 m². Mit zwei hellen und einladenden Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche schafft eine harmonische Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die moderne Einbauküche bietet Ihnen alles, was Sie für das Kochen und Genießen benötigen.

Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit gibt, frische Luft zu schnappen. Genießen Sie Ihre Morgenkaffees in diesem persönlichen Außenbereich!

Ein Kinderspielplatz, eine gemeinschaftlich nutzbare Terrasse, ein Trocknungsraum sowie ein Kellerabteil (Nr. 24) runden das Angebot ab.

Ein Parkplatz ist im Mietpreis nicht inbegriffen und kann extra dazugemietet werden (Euro Netto 50,00)!

Im Objekt befinden sich keine Besucherparkplätze!.

Die Heizkosten sind in der Bruttomiete nicht enthalten!

Die Fotos dienen zur besseren Vorstellung (KI generiert mit Möbel)

Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <2.750m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	714,39 €
Fläche:	58,72 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	6133/1325
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Zustand:	Gepflegt
Gesamtmiete:	714,39 €
Kaltmiete (netto):	469,76 €
Kaltmiete:	649,44 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	179,68 €
MwSt Gesamt:	64,95 €
Nutzfläche:	58,72 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
Balkone:	1
Stellplätze:	1
Heizwärmebedarf:	B 30,30 kWh/m²a
fGEE:	A+ 17,00