"SUNSHINE": 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Nähe Salzach

Im Auftrag der Eigentümerin verkaufen wir eine helle Eck-Wohnung mit 3 Zimmern und sonnigem Balkon in ruhiger, zentraler Stadtlage Salzburg – Lehen, in der Nähe der Salzach.

Die gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des Hauses (mit Lift) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74,79 m² zuzüglich Balkon/ Loggia mit ca. 4,46 m².
Der sonnige Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet angenehmen Platz zum Verweilen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zur Einrichtung eines Essplatzes. Die Wohnung ist mit hellen Böden (Wohnzimmer mit Parkett und Schlafzimmer mit Laminat) ausgestattet. Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Das Bad ist mit hellen Fliesen versehen und mit einer Wanne ausgestattet. Zudem besteht hier auch die Möglichkeit die eigene Waschmaschine aufzustellen (Waschmaschinenanschluss vorhanden). Das WC ist separat angeordnet. Für weiteren Stauraum sorgt ein Abstellraum in der Wohnung bzw. das zugeordnete Kellerabteil.

Raumaufteilung: Vorraum/ Flur, Abstellraum, WC separat, Bad (mit Wanne und WM-Anschluss), Küche eingerichtet (mit Essbereich), Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon, zwei Schlafzimmerm; Kellerabteil, Tiefgaragen-Stellplatz

Ein fix zugeordneter Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Weitere allgemeine Parkflächen sind direkt beim Haus vorhanden.

Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Trockenraum bzw. Fahrradraum sind ebenso beim Wohnhaus für die Hausbewohner vorhanden.

Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Fernwärme). Kabel-TV und Internet ist über die Salzburg AG möglich.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.
Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap