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Unbefristeter Mietvertrag, 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und großem Garten

Wohnung , 5020 Salzburg

Lage der Immobilie

Der elegante Baukörper mit 9 Mietwohnungen befindet sich im beliebten Stadtteil Josefiau. Die sehr gute und nachgefragte Wohngegend bietet alles, was das Herz begehrt. Sie ist sehr grün und zentrumsnah mit vielen kommunalen Angeboten.

Beschreibung der Immobilie

4-Zimmer-Gartenwohnung in Josefiau Genießen Sie einen Sundowner in Ihrem Garten oder auf der Terrasse. Der dezent ausgestaltete 2-geschossige Baukörper, entworfen von Architektur sitka.kaserer.architekten, überzeugt durch sein innovatives Konzept. Die 4-Zimmer-Gartenwohnung verfügt über eine Terrasse und einen großen Garten. Die Küche ist voll möbliert und wird mit hochwertigen Miele Geräten ausgestattet. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und verfügt über Fußbodenheizung. Die Mietverträge sind unbefristet, daher wird ein zweijähriger Kündigungsverzicht verlangt. Vor dem Haus stehen Parkplätze zur Verfügung. Diese können angemietet werden. PKW-Abstellplatz überdacht Nr. 1 - € 88,26 brutto/monatlich Kellerabteil sowie Fahrradstellplätze runden das gesamte Angebot ab. Einzugstermin: ab April 2026 Befristung: unbefristet

Eckdaten

Gesamtmiete: 2.285,81 €
Fläche: 88,14 m²
Zimmer: 4

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 50504612
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Gesamtmiete: 2.285,81
Kaltmiete (netto): 1.831,22 €
Kaltmiete: 2.285,81 €
Provision: provisionsfrei für den Mieter
Betriebskosten: 246,79 €
Wohnfläche: 88,14 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Garten: 171,56 m²
Keller: 8,13 m²
Heizwärmebedarf:  B  27,70 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,69

Ausstattung

Fernwärme, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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