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Erstbezug - Wohnen am Park, 1,5-Zimmer-Wohnung mit Dusche in 4600 Wels Nähe Krankenhaus und Hauptbahnhof

Wohnung - Etage, 4600 Wels

Lage der Immobilie

Das Wohnprojekt "AM PARK", zentral gelegen an der Adresse Wels, Eferdinger Straße 7 - 9, zeichnet sich durch eine exklusive Architektur und eine erstklassige Lage aus. Es beherbergt 24 elegante Apartments, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden und sich durch einen gehobenen Standard auszeichnen. Die ausgezeichnete Lage des Objekts ermöglicht es, alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe zu finden. Bahnhof, Busterminal, Krankenhaus, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte sowie Friseure und viele weitere Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine Perfekte Anbindung und hohe Lebensqualität

Beschreibung der Immobilie

Erstbezug - Wohnen am Park, 1,5-Zimmer-Wohnung mit Dusche in 4600 Wels Nähe Krankenhaus Das stilvolle Apartment ist mit hochwertiger Tischlerküche, luxuriösem Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss sowie Vorbereitung für Klimaanlage ausgestattet. Die Wohnung bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 43 m² und ist perfekt auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Bewohner abgestimmt. Besonders hervorzuheben ist die idyllisch gelegene Parkanlage auf der Rückseite des Wohnobjekts, die in ruhiger Atmosphäre zu einem entspannten Verweilen im Grünen einlädt. Im Tiefparterre des Gebäudes befindet sich neben dem zu jedem Apartment gehörende Kellerabteil auch eine komfortabel ausgestattete Tiefgarage mit Vorbereitung für Elektroladeanschlüsse, die den Anforderungen moderner Mobilität gerecht werden. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist bereits in der gesamten Miete inkludiert.

Eckdaten

Gesamtmiete: 743,67 €
Fläche: 42,93 m²
Zimmer: 1,50

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 505260204
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2025
Zustand: Neuwertig
Gesamtmiete: 743,67
Kaltmiete (netto): 467,94 €
Kaltmiete: 712,77 €
Provision: provisionsfrei für den Mieter
Betriebskosten: 107,32 €
Heizkosten: 25,75 €
Wohnfläche: 42,93 m²
Zimmer: 1,50
Bäder: 1
Heizwärmebedarf:  B  34,90 kWh/m²a
fGEE:  A  0,72

Ausstattung

Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Dusche, Kabel/Satelliten-TV



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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