Geniales Familienhaus! Einziehen und Wohlfühlen!
Haus
- Einfamilienhaus,
2700
Wiener Neustadt
Lage der Immobilie
Das Zehnerviertel ist die beste Wohngegend in Wr. Neustadt!
Diese gepflegte Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Lage in Wiener Neustadt. Für Familien ist die Nähe zu Schulen besonders vorteilhaft, sodass Kinder kurze Wege zur Bildungseinrichtung haben.
Durch die zentrale Lage erreichen Sie die Fußgängerzone zum Hauptplatz in nur 10 Min., den Hauptbahnhof Wr. Neustadt in ca. 5 Minuten.
Zum Einkaufszentrum Fischapark spazieren Sie nur wenige Minuten, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung.
Anbindungen: vom Hauptbahnhof Wr. Neustadt ist man in 25 Min. in Wien Meidling.
Die Autobahnauffahrt A2 Südautobahn erreichen Sie in 5 Min.
Insgesamt verbindet diese Lage urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und exzellenten Verbindungen zu wichtigen Punkten des täglichen Lebens.
Beschreibung der Immobilie
So ein schönes Zuhause in dieser genialen Lage!
Sofort beziehbares Einfamilienhaus mit wunderbarem Raumkonzept, die tollen Raumhöhen mit über 3m schaffen ein angenehmes Wohnklima.
Ein geräumiger Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Gästezimmer, Lager und WC befinden sich im Erdgeschoß.
Das Obergeschoß bietet mit 3 gemütlichen Schlafzimmern, dem zentralen Vorraum und einem geräumigen Familienbadezimmer ausreichend Platz für ein harmonisches Familienleben.
Ein Highlight ist der ausgebaute Dachbodenraum- beheizt und gemütlich bietet dieser einen Rückzugsort für Hobbys auf einer Fläche von 36m².
Ein ebener und pflegeleichter Garten samt geschützter Terrasse komplettiert das Angebot.
Interessiert? Fordern Sie schriftlich das ausführliche Expose an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Eckdaten
| Kaufpreis: | 445.000,00 € |
| Fläche: | 143,69 m² |
| Zimmer: | 5 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0001011501 |
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1994 |
| Kaufpreis: | 445.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 163,25 € |
| Wohnfläche: | 143,69 m² |
| Grundstücksfl.: | 231,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 182,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 131,50 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,00 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Eveline Kamper
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
teamnoesued@riv.at
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