Neues Wohnglück mit herrlich großem Garten!

Bei der Errichtung dieser Liegenschaft wurde neben der Verwendung von hochwertigen Materialien auch sehr großer Wert auf eine sorgsame technische Umsetzung gelegt.

Basierend auf wohl durchdachten Grundrissen vermitteln die großzügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten ein sehr angenehmes Wohnklima im gesamten Haus.

Die riesige Terrasse und der wunderbare Garten sind bereit für die Umsetzung Ihrer ganz persönlichen Gestaltungskonzepte.

Die Wohnfläche im Erdgeschoß umfasst ca. 85 m², das ausgebaute Dachgeschoß verfügt über ca. 70 m². Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 119 m².

Die Bauzeit erstreckte sich über ca. 10 Jahre. Baubeginn startete im Jahr 1984 und der Erstbezug der Liegenschaft erfolgte 1995.

Auf einen Blick

• Wohnfläche ca. 155 m² über 2 Etagen
• Ausgebautes Dachgeschoß
• Riesige Terrasse
• Großer Garten
• Vollkeller
• Doppelgarage (mit Montagegrube)

Ausstattung

• Küche komplett
• Schwedenofen in der Wohnküche
• Böden: Fliesen, Parkett
• Fußbodenheizung
• Fenster: Kunststoff-Fenster (3-fach)
• Außenrollos im EG (Zugband)
• 3 Isolier-Kaminzüge
• Heizung: 2 Wärmepumpe ca. im Jahr 1991
• 5 Heizkreise (4x Wasser, 1x WW)
• Wassersammelschacht
• Glasfaser: an der Straße

Heizsystem - Erdwärme

Es handelt sich um ein Rohrsystem im Garten. Leitungen und Rohre wurden in einer Tiefe von ca. 80 - 100 cm verlegt.

Aussparung: Um die Möglichkeit zu erhalten, nachträglich ein Pool im Garten einzubringen, wurde eine Fläche von ca. 10 x 5 Metern ausgenommen.

Fazit

Ein Zuhause zum rundherum Wohlfühlen in familienfreundlicher Lage mit großzügigem Garten. Der perfekte Ort, um Ihr neues Daheim zu gestalten und Ihre Wünsche zu verwirklichen.

Hinweise

• Die Eigentümer waren selbst Bauherren.
• Der aufgehobene Bebauungsplan gilt nunmehr als Bebauungsrichtlinie.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Druck- und Satzfehler vorbehalten.

Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei.