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s REAL - Open House am 28.03.26 - Zwei nebeneinanderliegende Grundstücke – ideal für Bauträger, auch einzeln zu erwerben

Grundstück , 1220 Wien

Beschreibung der Immobilie

Burgkmairgasse 40+42, 1220 Wien

Besuchen Sie unser Open House am 28.03.2026 von 10 bis 16 Uhr.
Bitte um Voranmeldung unter: carina.chmel@sreal.at

Wichtig: Wir bitten um individuelle Terminvereinbarung.

Beschreibung: Zwei Bauträgergrundstücke gelangen zum Verkauf

s REAL – exklusiv beauftragt

KG:	01654
EZ:	1665; 1846
Gst. Nr.:	442/28; 442/27
Agenda:
Grundfläche:	869 m²; 945 m²
Konfiguration:	Rechteckig
Form:	Ausgewogen
Neigung:	Eben
Altbestand:	Gering, Bungalow Abbruch
Widmung:	W I 6 m, ogk,
Anschlüsse:	Vorhanden
Bebauungsweise:	ogk
Abstände	Zwei Grundstücke, liegen nebeneinander
Geschossanzahl:	Zwei Vollgeschosse, 1. + 2. DG
Gebäudehöhe:	6 m + 4,5 m
Erzielbare Nfl.:	WFL: ca. 1.950 m² m²
Parkplätze:	Pflichtstellplätze pro 100 m² - ein Stellplatz
Aufschließung:	Ja
Einfriedung:	ja
Zufahrt:	Von öffentlicher Straße
Öffentliche Verkehrsmittel:	Bus, Straßenbahn, U-Bahn

Verkaufspreis:	1,3 Mio
Grundkostenanteil:	ca. € 692,-

Erfolgshonorar: 3 % + UST

Alle Objektdaten laut Auskunft des Auftraggebers und ohne Gewähr. Ich möchte darauf hinweisen, dass die Unterlagen und Angaben von dem Verkäufer stammen, somit von uns keine Gewähr der Richtigkeit dafür übernommen werden kann.

Für nähere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER usw. BEARBEITEN KÖNNEN.

AGENDA:

Die Grundstücke befinden sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Wien und bieten damit eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist durch Bus- und U-Bahn-Verbindungen der Linie U2 (fußläufig erreichbar) ausgezeichnet, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen können.

Doch nicht nur die Lage spricht für dieses Grundstück, auch die Infrastruktur in der näheren Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Schule und ein Kindergarten, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen für sich und Ihre Familie bequem erreichen können.

Die Grundstücke selbst haben zusammen eine Fläche von 1.814 m².

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	1.300.000,00 €
Fläche:	1.814,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	965/991
Art:	Grundstück
Land:	Österreich
Kaufpreis:	1.300.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfl.:	1.814,00 m²