DG-Wohnung ohne Schrägen und mit zwei Terrassen

Zum Verkauf gelangt eine zentral begehbare, helle Wohnung im Dachgeschoß (3. Stock) mit zwei Zimmern und zwei Terrassen!
Top-Lage in der Gregor-Mendel-Straße nahe Türkenschanzpark und Aumannplatz!

Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie in:
- das ca. 17m² große, innenhofseitige Zimmer mit Zugang zur hofseitigen, ca. 6 m² großen Terrasse
- das ca. 15 m² große Zimmer mit Zugang zur ca. 4 m² großen Terrasse
- die ca. 11 m² große Küche mit Fenster 
- das Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- das separate WC

Highlights
- komplett zentral begehbar
- zwei Terrassen (eine ost- und hofseitig, eine westseitig)
- Außenbeschattung an den ostseitigen Fenstern
- Küche separat und mit Fenster
- Bad und WC saniert 
- neue Gasetagenheizung
- neuer Echtholzparkett (Eiche)
- Wände neu ausgemalt
- geringe monatliche Kosten
- ruhige Wohnlage


Lage-Highlights
Aumannplatz/Straßenbahn 40&41 Richtung U6 und Innenstadt Schottentor/U2 wenige Gehminuten entfernt
Gersthof S-Bahn wenige Gehminuten entfernt
Türkenschanzpark und Währinger Park wenige Gehminuten entfernt
Währinger Einkaufsstraße in der nahen Umgebung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap