2 MONATE MIETFREI | Top Anbindung | 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

EINZIEHEN & SPAREN - 2 MONATE GESCHENKT! Bei Vertragsabschluss bis 01.06.2026 Im 5. Stock gelegen, klar strukturiert und mit angenehmer Loggia – diese 2-Zimmer-Wohnung bietet rund 71,44 m² Wohnfläche in gut angebundener Lage.Der Grundriss ist funktional gestaltet und ermöglicht eine übersichtliche Raumaufteilung. - Vorraum - Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zur Loggia - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner - separate Toilette - Loggia (ca. 10,21m²) Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt und im Mietpreis inkludiert. Die Bruttomiete setzt sich aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer zusammen. Heiz- und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage & Infrastruktur In unmittelbarer Nähe finden Sie *zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten*, darunter *Spar, Interspar* sowie das *Einkaufszentrum Citypark*, die eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs ermöglichen. Familien profitieren von der Nähe zu *Schulen und Bildungseinrichtungen*. Zudem zeichnet sich die Lage durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus – der *Grazer Hauptbahnhof* ist schnell erreichbar und bietet eine optimale Anbindung mit den *öffentlichen Verkehrsmitteln*. Der *nahgelegene Oeverseepark* bietet sich zur Erholung an, während *Sportbegeisterte eine Kletterhalle* sowie den *Bezirkssportplatz* gegenüber vorfinden. Abgerundet wird das Angebot durch verschiedene *Restaurants und Cafés*, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Gefällt Ihnen die Immobilie? Dann fragen Sie jetzt Ihre Besichtigung an. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Immobiliensuche - RUSTLER