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Kleine Gastro-Light Fläche in der historischen Ferstel Passage

Einzelhandel - Ladenlokal, 1010 Wien

Lage der Immobilie

Straßenbahn: 1, 71, D U-Bahn: U3, U2, U1 Bus: 1A, 2A, 3A

Beschreibung der Immobilie

Kleine Gastro-Light Fläche in der historischen Ferstel Passage In bester Innenstadtlage Wiens gelangt eine kompakte Gastronomiefläche mit ca. 37 m² in der Ferstel Passage zur Vermietung. Die traditionsreiche Passage verbindet historische Architektur mit einem hochwertigen Nutzungsmix aus Gastronomie, Feinkost und spezialisierten Einzelhandelskonzepten. Die Fläche eignet sich ideal für kleine gastronomische Konzepte wie Patisserie, Feinkost, Dessert- oder Take-away-Konzepte und profitiert von der starken Frequenz durch Büros, Touristen sowie die umliegenden Premium-Einzelhandelslagen der Wiener Innenstadt. Eine gastronomische Abluft über Dach ist aufgrund des denkmalgeschützten Gebäudes nicht möglich. Die besondere Atmosphäre der denkmalgeschützten Passage sowie das hochwertige Umfeld bieten den perfekten Rahmen für ein qualitatives, urbanes Gastronomiekonzept.

Eckdaten

Gesamtmiete: 3.833,49 €
Fläche: 37,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 109261946
Art: Einzelhandel - Ladenlokal
Land: Österreich
Baujahr: 1860
Gesamtmiete: 3.833,49
Kaltmiete (netto): 2.960,00 €
Kaltmiete: 3.125,02 €
Miete / m²: 80,00 €
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Betriebskosten: 165,02 €
Heizkosten: 69,56 €
Gesamtfläche: 37,00 m²
Heizwärmebedarf:  G  258,20 kWh/m²a
fGEE:  C  1,26

Ausstattung

Fernwärme



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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