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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Parkplatz im Stadtzentrum – Preis-Leistungs-Sensation

Wohnung , 8530 Deutschlandsberg , Soloplatz 3

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Lage der Immobilie

Die Wohnung liegt mitten im Zentrum mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Besonders charmant ist der wöchentliche Bauernmarkt in unmittelbarer Nähe, der für frische regionale Produkte und ein lebendiges Stadtgefühl sorgt.

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine sehr helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche in zentraler Lage mitten im Stadtzentrum.

Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine praktische Raumaufteilung sowie niedrige Betriebskosten – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger.

Durch die gute Ausrichtung wirkt die Wohnung freundlich und lichtdurchflutet. Die vorhandenen Jalousien sorgen bei Bedarf für angenehmen Sicht- und Sonnenschutz. Die neue Küche bietet eine solide Basis und macht den Alltag besonders komfortabel.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der praktische Abstellraum innerhalb der Wohnung, der wertvollen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Garderobe bietet.

Ergänzend steht auch ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch sich eine ideale Möglichkeit ergibt, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.

Highlights der Wohnung:

Wohnfläche: ca. 58 m²
2 Zimmer mit angenehmer Raumaufteilung
Sehr hell und freundlich
Jalousien vorhanden
Neue Küche
Badezimmer und WC getrennt
Praktischer Abstellraum in der Wohnung
Geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Tiefgaragen-Parkplatz
Sehr niedrige Betriebskosten
Ruhige Wohnatmosphäre trotz zentraler Lage

Fazit
Eine attraktive Stadtwohnung mit viel Potenzial, hervorragender Lage und ausgezeichnetem Preis-Leistungs-Verhältnis – ideal als Eigenheim, Stadtwohnung oder Investment.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.

Kosteninformation:
Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heizkosten je nach Verbrauch.

Die Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv mit dem Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten

Kaufpreis:	95.000,00 €
Fläche:	58,00 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	O2100167927
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1987
Zustand:	Gepflegt
Möbliert:	Teil
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	95.000,00 €
Provision:	3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Betriebskosten:	93,40 €
Wohnfläche:	58,00 m²
Gesamtfläche:	58,00 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Stellplätze:	1
Keller:	5,00 m²
Heizwärmebedarf:	C 97,65 kWh/m²a
fGEE:	C 1,27