Apartmenthaus mit 14 Einheiten in St. Kanzian am Klopeiner See

Zinshaus Renditeobjekt , 9122 Seelach

Lage der Immobilie

Liegt in ruhiger Lage in St. Kanzian, in nur wenigen Gehminuten erreicht man das Strandbad sowie diverse Lokale und Cafés.

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht dieses Apartmenthaus mit 14 Einheiten in der übernachtungsstärksten Gemeinde Kärntens, St. Kanzian am Klopeiner See.
Eingebettet in atemberaubende Berglandschaften und gesegnet mit zahlreichen Sonnenstunden, bietet die Region optimale klimatische und geografische Bedingungen für höchsten Wohnkomfort und Freizeitqualität.
Die zentrale Lage des Hauses in direkter See- und Zentrumsnähe garantiert kurzen Zugang zur Promenade, zum Klopeiner See und zu den Karawanken – ideal für Wassersport, Rad- und Wandertouren sowie erholsame Stunden in der Natur.
Objektbeschreibung
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 873 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Erdgeschoss: Technikräume, Wasch- und Trockenräume
Heizung: Ölzentralheizung, teilweise auch Radiatoren

Die Apartments sind funktional und hochwertig ausgestattet:

Größe: 48 m² – 56 m²
Wohnraum, Schlafzimmer, Dusche, WC, voll ausgestattete Küche
Balkon mit Panoramablick auf den Klopeiner See und die Umgebung
Kapazität: 2–4 Personen pro Apartment

Highlights / Facts

Top-Lage: See- und Zentrumsnähe, Promenade fußläufig erreichbar
14 Apartments – bestens ausgestattet
Gepflegte Substanz, ausreichend Parkmöglichkeiten
Wohn- und Kurgebiet – hohe Nachfrage für Tourismus
Jedes Apartment mit Balkon, voll ausgestatteter Küche, Wohnraum, Schlafzimmer, Dusche & WC

Investmentpotenzial
Dieses Apartmenthaus ist eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die nach einer lohnenden und zukunftsträchtigen Investition in einer Top-Tourismusregion suchen.

Eckdaten

Kaufpreis:	1.490.000,00 €
Fläche:	763,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	O2100167760
Art:	Zinshaus Renditeobjekt
Land:	Österreich
Baujahr:	1979
Möbliert:	Voll
Kaufpreis:	1.490.000,00 €
Kaufpreis / m²:	auf Anfrage
Provision:	3 % zzgl. 20% MwSt.
Wohnfläche:	763,00 m²
Grundstücksfl.:	1.384,00 m²
Gesamtfläche:	873,00 m²
Stellplätze:	18
Keller:	110,00 m²
Heizwärmebedarf:	C 89,60 kWh/m²a
fGEE:	C 1,59