MAHLERHOF - REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO

Büro / Praxis , 1010 Wien,Innere Stadt

Beschreibung der Immobilie

Die in einem gepflegten Stilhaus im 3.Liftstock gelegene, rein innenhofseitig orientierte Büro hat folgende

Raumaufteilung:
Vorraum, grosses Wohnzimmer übergehend in ein Esszimmer (zusammen ca. 41m²), Schlafzimmer (ca. 23m²), Küche mit Essplatz, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Gäste-WC, und Abstellraum.

Ausstattung:
- durchgehend neu verlegter Parkettboden,
- renovierte Flügeltüren,
- hochwertige Badezimmer-Ausstattung,
- italienische Design-Einbauküche mit Nirosta-Geräten.
- Fernwärmeheizung.

Ein Akonto für Heizung- & Warmwasserverbrauch monatlich zusätzlich verrechnet.

Das Büro wird auf 10 Jahre befristet - mit einem Kündigungsverzicht von 3 Jahren Jahr - vermietet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaltmiete (netto):	2.147,74 €
Fläche:	93,00 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	18588
Art:	Büro / Praxis
Land:	Österreich
Baujahr:	1900
Zustand:	Neuwertig
Kaltmiete (netto):	2.147,74 €
Kaltmiete:	2.338,23 €
Provision:	3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	190,49 €
MwSt Gesamt:	467,65 €
Wohnfläche:	93,00 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	2