32,74 m2 Ein Zimmer Wohnung mit 8,44 m2 Terrasse in Margareten zu verkaufen

Verkauft wird eine 32,74 m2 große Eigentumswohnung im 5. Wiener Gemeindebezirk in der Schönbrunnerstraße. Die Wohnung befindet sich im  1. Stock eines 1956 erbauten Wohnhauses.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- ein Vorzimmer 
- ein 19,30 m2 großes Wohnzimmer
- eine 5,86 m2 große separate Küche mit Zugang zur 8,44 m2 großen Terrasse 
- ein Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche und WC
- ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Das Objekt wird mittels Gaskonvektorheizung beheizt. Die Wohnung ist noch bis 31.12.2026 befristet vermietet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Nettomiete beträgt etwa 438,- Euro pro Monat. 
 

Besichtigungen müssen mit dem Mieter abgestimmt werden, daher bitten wir bei der Terminkoordinierung um Verständnis.
 

Bezüglich der Mietzinsbildung sowie der in der Vergangenheit gewährten Förderungen wurden bereits Anfragen an die zuständigen Behörden gestellt. 

Infrastruktur: Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen! Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. 

Öffentliche Verkehrsmittel: U4, 12 A, N6, N60

Kaufpreis und Nebenkosten:

Kaufpreis Wohnung: 159.000 Euro
Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage (63,73 Euro) und Ust: 227,21 Euro
 

Nähere Informationen und Besichtigungstermine:

Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen  Herr Uyar unter 069917105918 oder per E-Mail unter uyar@immobilienquartier.at gerne zur Verfügung.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap