ANLEGER-Garconniere mit Balkon, Langwied

… im nördlichen Stadtbereich in Salzburg – Gnigl / Langwied verkaufen wir ab sofort eine Anleger-Garconniere mit Balkon im Auftrag der Eigentümerin.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche ca. 24,11 m² zuzüglich Balkon mit 3,60 m² liegt im Hochparterre des Hauses (ohne Lift) und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Der Boden der Wohnung ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet bzw. der Badezimmer/WC- Bereich mit hellen Fliesen versehen. Ein Küchenblock ist im Vorraum integriert. Der südlich ausgerichtete Balkon ist vom Wohnraum aus begehbar.

Räumliche Einteilung: Vorraum mit integrierter kleiner Küche, Bad (mit Badewanne)/ WC, Wohn/Schlafraum mit Ausgang auf den Balkon; Kellerabteil

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, etc. sind beim Wohnhaus zur Benutzung für die Hausbewohner vorhanden.

Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Gaszentralheizung).

Festzustellen ist, dass die Wohnung langjährig vermietet ist (seit 2015, befristeter Mietvertrag dzt. bis 30. November 2027). Der Mietzins beträgt aktuell € 378,32 zzgl. verrechenbare Betriebskosten (Gesamt: € 533,- inkl.). Die Wohnung eignet sich daher sowohl zur Kapitalanlage als auch zur (späteren) Eigennutzung.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bearbeitet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap