Viel Platz in St. Stefan ob Stainz - 2 Häuser auf großem Grund

Diese vielseitige Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus Wohnraum, großzügigem Grundstück und landwirtschaftlicher Nutzungsmöglichkeit.

Auf dem insgesamt 6157 m² großen Grundstück befinden sich zwei Wohnhäuser sowie ein großzügiges Nebengebäude. Die Fläche teilt sich in 1607 m² Bauland sowie land- und forstwirtschaftliche Flächen im Ausmaß von rund 4550 m².

Haus 1 - saniertes Wohnhaus

Das rd. 100m² große Haupthaus wurde 2022 und 2023 umfassend saniert.

Es besteht aus Vorraum, Küche mit Essbereich, 2 Zimmern, Bad mit Dusche und WC.

Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Böden, Küche, Badezimmer sowie WC erneuert. Die Heizungsanlage wurde ebenfalls modernisiert. Für die Warmwasseraufbereitung sorgt seit 2023 eine Wärmepumpe. Zusätzlich wurde der Stromverteilerkasten im Jahr 2023 erneuert.

Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt außerdem über eine Garage, die zusätzlichen Stauraum oder einen geschützten Stellplatz bietet.

Haus 2 - zusätzliches Wohnhaus mit Potenzial

Ein weiteres rd. 52 m² großes Wohnhaus befindet sich ebenfalls auf der Liegenschaft.

Das Gebäude wurde ursprünglich etwa 1965 errichtet und besteht aus Wohnzimmer, Küche, Bad mit Badewanne und WC, Vorzimmer und Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten.

Das Haus wird aktuell über die Pelletsheizung des Haupthauses mit beheizt, befindet sich jedoch in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet daher interessante Möglichkeiten für Renovierung oder individuelle Nutzung.

Nebengebäude & Grundstück

Hinter den Wohnhäusern befindet sich ein großzügiges Nebengebäude in Form einer Scheune bzw. Holzgarage, welches vielfältig genutzt werden kann, etwa als Werkstatt, Lager oder Unterstellmöglichkeit.

Die anschließende land- und forstwirtschaftliche Fläche erstreckt sich im steileren Gelände hinter den Gebäuden und bietet zusätzlichen Platz für Tierhaltung oder landwirtschaftliche Nutzung.

Aktuell werden auf der Liegenschaft acht weibliche Schafe gehalten, welche im Kaufpreis inkludiert sind.

Seitens der Gemeinde liegt eine Bestätigung über den rechtmäßigen Bestand beider Wohnhäuser vor.

Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für all jene, die Wohnen mit viel Grund, Nebengebäuden und landwirtschaftlicher Nutzung verbinden möchten, also verpassen Sie nicht diese einzigartige Chance!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!