Schöne 2-Zimmerwohung mit Balkon!

Schöne 2-Zimmerwohung mit Balkon!

Durch die unmittelbare Nähe der U1 Station „Kagraner Platz“ sowie der Straßenbahnlinie 26 und mehrerer Buslinien ist die Lage als sehr zentral zu bezeichnen. Die Nahversorgung ist durch das Zentrum „Kagran 1“ mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Fitnessstudio, Gastronomie, Schulen und Ärztezentrum gegeben.

Die Wohnung selbst befindet sich in der 3. Etage des Gebäudes und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, mit Kochnische und direktem Zugang auf den gemütlichen Balkon mit Loggia, ein getrennt begehbares Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den zweiten Balkon, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, sowie einen Abstell- bzw. Vorraum. Die zwei Balkone bieten Ihnen gemütlichen Stunden an der frischen Luft. 

Ausstattung: 

• Parkett in den Wohnräumen
• Fließen in den Nassräumen 
• Vollausgestattete Einbauküche 
• Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinenanschluss 
• Abstellraum 

Ein Lift befindet sich im Haus. 

Öffentlichen Anbindung: 

• U1 ( Kagraner Platz) 
• Straßenbahn: 26 & 27 (Kagraner Platz) 
• Bus: 31A & 22A (Kagraner Platz) 

Heiz-, Strom und Warmwasserkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Nebenkosten: 3BMM, Vertragserrichtungsgebühren

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap