Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse & Balkon in Telfs – ideal für Singles, Paare oder Anleger
Wohnung
,
6410
Telfs
Lage der Immobilie
Diese besondere Immobilie liegt etwa zehn Gehminuten nordöstlich des Ortszentrums von Telfs und begeistert mit einem beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft. Durch die ideale Ausrichtung des Hauses genießen Sie hier ganztägig viel Sonnenlicht – von den frühen Morgenstunden bis zum Abend. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, unterschiedlichste Dienstleistungsbetriebe sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dadurch ist eine komfortable Nahversorgung ebenso gewährleistet wie eine ausgezeichnete Vernetzung innerhalb der dynamisch wachsenden Marktgemeinde. Telfs bietet ein umfassendes Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, sowie Supermärkte und Banken, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus profitieren insbesondere Pendler von der Nähe zur Autobahn und der insgesamt sehr guten Verkehrsanbindung. Auch das Freizeitangebot ist vielfältig: Schwimmbäder, eine moderne Kletterhalle sowie zahlreiche Sport- und Tennisanlagen stehen für aktive Stunden zur Verfügung. Der nahegelegene Golfclub Seefeld-Wildmoos ergänzt das Freizeitangebot für Golfbegeisterte. Zudem laden zahlreiche Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür dazu ein, die beeindruckende Natur der Region in vollen Zügen zu genießen.Beschreibung der Immobilie
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, Südterrasse und zusätzlichem Westbalkon. Helle Wohnräume, eine funktionale Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen Gartenbereich, Kellerabteil und Autoabstellplatz im Freien. Ideal geeignet für Singles, Paare oder Anleger, die eine attraktive Immobilie mit Außenflächen suchen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Kaufpreis: | 200.000,00 € |
| Fläche: | 66,10 m² |
| Zimmer: | 2 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 332 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1960 |
| Möbliert: | Teil |
| Kaufpreis: | 200.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 529,32 € |
| Wohnfläche: | 66,10 m² |
| Nutzfläche: | 66,10 m² |
| Gesamtfläche: | 107,15 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Garten: | 27,00 m² |
| Keller: | 5,22 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 121,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,16 |
Ausstattung
Fliesen, Kunststoffboden, Gas, Heizofen, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon, Westbalkon, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Benjamin Bertoldi
IMMOBILIS – Kathrin Reitz
bertoldi@immobilis.co.at
+43 664 / 14 69 620
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IMMOBILIS - Immobilien- und Sachverständigenbüro OG
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