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Ferienhaus Juwel mit Seezugang Seepark Weiden

Haus - Ferienhaus, 7121 Weiden am See

Lage der Immobilie

Die Ferienanlage in Weiden am See liegt direkt am UNESCO-Weltnaturerbe Neusiedler See und bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Erholung und guter Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants, Heurige und Freizeitmöglichkeiten sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Zu den beliebten Lokalen zählen unter anderem das Fitz, die Blaue Gans oder die Standbar. Im Ort selbst finden sich außerdem ein hervorragendes Eiscafé sowie ein BILLA für den täglichen Bedarf.

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf gelangt ein charmantes Reihenhaus im beliebten Seepark Weiden mit direktem Zugang zum Neusiedler See. Die idyllische Ferienanlage befindet sich auf der Halbinsel 4 und bietet mit ihrer südseitigen Terrassenausrichtung ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden und entspannte Tage am Wasser.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen. Trotz der kompakten Größe überzeugt es durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine effiziente Nutzung der Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Essbereich sowie ein gemütliches Kinderzimmer, das mit einem praktischen Stockbett ausgestattet ist. Für angenehme Wärme an kühleren Tagen in der Nebensaison sorgt ein stilvoller Eisenofen.

Von der südseitigen Terrasse und dem dazugehörigen Eigengarten gelangt man direkt über eine großzügige Gemeinschaftswiese zum Seezugang.

Zum Haus gehört außerdem ein besonders großzügiger Bootsanlegeplatz, der optimal zur vorherrschenden Windrichtung in Weiden ausgerichtet ist. Dank der sorgfältigen Pflege der Anlage durch die Verwaltung ist das Anlegen auch mit Segelbooten bei nahezu jedem Wasserstand problemlos möglich. Ein privater KFZ-Stellplatz, der ebenfalls im Eigentum steht und dem Haus zugeordnet ist, rundet dieses attraktive Angebot ab.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	259.000,00 €
Fläche:	46,00 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1939/217106
Art:	Haus - Ferienhaus
Land:	Österreich
Baujahr:	1970
Möbliert:	Voll
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	259.000,00 €
Provision:	9.324,00 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten:	179,17 €
MwSt Gesamt:	17,92 €
Wohnfläche:	46,00 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Garten:	15,00 m²