Immobilie merken

Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Außenfläche und toller Aussicht- in 1090 Wien zu mieten

Wohnung - Etage, 1090 Wien

Lage der Immobilie

Die überaus zentrale Lage bietet eine hervorragende Nahversorgung, Geschäfte des täglichen Bedarf und eine Vielzahl von netten Lokalen sowie zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten (Donaukanal, Kahlenberg, Augarten) stehen in der Umgebung zu Verfügung. Eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung wird durch die Nähe zur U4 Friedensbrücke und Spittelau sowie zahlreichen Straßenbahnlinien geboten.

Beschreibung der Immobilie

Nordbergstraße 7-9 & 13 – PROJEKT „SOPHIE & JOSEPH" In hervorragender Lage zwischen Donaukanal und Althan Straße, im Althan-Quartier wurden die hochwertige Neubauprojekte „SOPHIE & JOSEPH" in effizienter Niedrigenergiebauweise 2023 fertiggestellt. Der Bauteil JOSEPH besteht aus den beiden Baukörpern TURM und RIEGEL. Beide sind in eleganter Sachlichkeit, mit Betonelementen, viel Glas, grauen mattem Feinsteinzeug und vielen bodentiefen Fenstern ausgestattet. Der Bauteil SOPHIE ist verspielter. Der Eingangsbereich gleicht einer eleganten Hotellobby mit schönen Lichtelementen. Die vorherrschende Farbe ist ein warmes Graubeige, die Balkone und Loggien sind mit zartem Stabgeländer ausgestattet. Beide Gebäude vereint eine geschmackvolle, zeitlos moderne Architektur. Video: www.youtube.com/shorts/N0fJ8Y20Wdo

Eckdaten

Gesamtmiete: 2.599,00 €
Fläche: 87,85 m²
Zimmer: 4

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 109245218
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Gesamtmiete: 2.599,00
Kaltmiete (netto): 2.085,12 €
Kaltmiete: 2.599,00 €
Betriebskosten: 277,61 €
Wohnfläche: 87,85 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 1
Heizwärmebedarf:  B  25,70 kWh/m²a
fGEE:  A  0,79

Ausstattung

Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




Immobilie anfragen




Ihre persönliche Beratung

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Lara Steinbacher

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

lara.steinbacher@oerag.at

0043153473261

004366488962125


 - Immobilen Makler

Bankgasse 1, 1010 Wien, AUSTRIA

https://www.oerag.at