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Geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung in BEST-Lage

Wohnung - Erdgeschoß, 5020 Salzburg

Atemberaubend

Genussbereich

Modernes Badezimmer

Ausblick

Lage der Immobilie

Direkt am Sonnenhang des Gaisbergs gelegen und die Stadt Salzburg im Blick, befindet sich diese beeindruckende Wohnung einerseits zentrumsnah, andererseits mitten in der Natur. Der Salzburger Stadtteil Parsch ist den Salzburgen als Toplage bekannt und eignet sich perfekt als Eigenheim oder hochwertige Kapitalanlage mit außergewöhnlicher Privatsphäre. Hier profitieren Sie von einem idealen Mix aus bester Erreichbarkeit, naturnahem Wohnen und individueller Exklusivität kombiniert mit städtischer Infrastruktur.

Beschreibung der Immobilie

Wer das Besondere sucht, findet hier sein Zuhause.

Die stilvolle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit offenem Wohnbereich samt hochwertiger Küche, großzügigem Schlafzimmer, elegantem Bad mit Dusche und Wanne sowie separatem WC. Für entspannte Auszeiten im Freien steht ein einladender 11m² großer Balkon zur Verfügung.

Geschmackvolle Einrichtung, moderne technische Ausführungen, perfekte Westausrichtung mit Festungsblick und ein eigener Tiefgaragenstellplatz sprechen für die Wohnung.

Kurz: Eine zeitgemäße Wohnung für ALLE, die Stil, Komfort und kluge Planung zu schätzen wissen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	700.000,00 €
Fläche:	66,68 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	775
Art:	Wohnung - Erdgeschoß
Land:	Österreich
Baujahr:	2020
Zustand:	Neuwertig
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	700.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	276,00 €
Sonstige Kosten:	37,00 €
Nutzfläche:	66,68 m²
Zimmer:	2
Balkone:	1
Stellplätze:	1
Keller:	6,41 m²
Heizwärmebedarf:	A 19,10 kWh/m²a
fGEE:	A 0,80