Luminosa

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Die helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer Wohn- und Geschäftsanlage überzeugt durch ihre zentrale Lage mitten in der Welser Innenstadt – ideal für Singles oder Studierende, die urbanes Leben schätzen.

Die Wohnung bietet ein freundliches Wohn- und Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die moderne, neuwertige Küche ist bereits im Mietpreis enthalten – eine Ablöse fällt nicht an. Die restlichen Räume sind unmöbliert und lassen sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Ein Carport-Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden – praktisch für Ihren PKW.

Lage
Die Wohnung punktet mit ihrer Toplage mitten in der Welser Innenstadt – zentraler geht’s kaum. Das Stadtzentrum liegt nur wenige Schritte entfernt und macht den Alltag angenehm unkompliziert.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, die FH Wels sowie das Welser Nachtleben mit zahlreichen Restaurants und Bars.

Auch Cafés, Apotheken, Banken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die gute Verkehrsanbindung zusätzliche Flexibilität bietet.

Kosten und Befristung 
Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.
Die Küche ist Bestandteil der Wohnung.
Preis für Carportparkplatz siehe Preisdetailinformation.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <200m
Klinik <550m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <50m
Kindergarten <300m
Universität <100m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <2.675m

Sonstige
Bank <25m
Geldautomat <25m
Post <225m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <2.775m
Bahnhof <650m
Flughafen <2.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap