Helle 3-Zi.-Wohnung mit Fernblick
Wohnung
- Etage,
2500
Baden
Lage der Immobilie
Lassen Sie die Sonne herein! Die Wohnung liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses am südöstlichen Stadtrand von Baden. Mit dem Auto sind Sie von hier in weniger als 5 Minuten auf der A2 Richtung Wien/Graz. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten eine Bushaltestelle und die Badener Bahn sowie einen Supermarkt. Das Landesklinikum ist weniger als 1 km entfernt. Schulen, Kindergärten, Gesundheitseinrichtungen und vieles mehr ist auf kurzen Wegen zu erreichen.Beschreibung der Immobilie
Diese Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Räume und den bequemen Zugang über den Aufzug. Alle Räume sind mit einem sehr schönen Parkettboden ausgestattet, die Nutzflächen sind gefließt. Bad und WC sind separat; ein kleiner Abstellraum in der Wohnung verfügt über einen WM-Anschluß. Die Küche ist voll ausgestattet und groß genug, um einen Essplatz für die ganze Familie unterzubringen. Im Flur bietet ein großer Einbaukasten jede Menge Stauraum. Das Wohnzimmer mit verglaster Loggia bildet das gemütliche Zentrum der Wohnung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <500m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Gesamtmiete: | 1.150,00 € |
| Fläche: | 82,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 7509/141 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1972 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.150,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 859,34 € |
| Kaltmiete: | 1.007,53 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 148,19 € |
| Heizkosten: | 142,47 € |
| Wohnfläche: | 82,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 64,50 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,48 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Silvia Maschat
Silvia Maschat Immobilien
silvia@maschat-immobilien.at
+43 650 260 13 10
