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CHS 4

Büro / Praxis - Bürofläche, 1100 Wien

CHS 4

Büro

Visualisierung

2.-5. OG

Lage der Immobilie

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage am Wienerberg mit ausgezeichneter öffentlicher und individueller Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel: - 7A → U4 Meidlinger Hauptstraße - 7B & 15A → S-Bahn & U6 Meidling (alle 8 Min.) - 65A → U1 Reumannplatz - Kostenloser City-Shuttle zur Wiener Innenstadt (Oper) Auto & Fahrrad: - 3 Parkgaragen mit 2.000 Stellplätzen - E-Car-Ladestationen & Carsharing (SHARE NOW) - Top ausgestatteter Fahrradraum mit Spinden & Duschen - E-Bike-Ladestationen & Reparaturservice Sharing-Angebote: - Carsharing: SHARE NOW in der Garage Twin Towers - E-Bikes: WienMobil Rad - E-Scooter

Beschreibung der Immobilie

Das Projekt CHS 4 ist ein modernes und vielseitig ausgestattetes Gebäude am Wienerberg, das eine erstklassige Infrastruktur für Büro- und Veranstaltungsnutzung bietet. Mit einer Gesamtfläche von ca. 22.933 m² und einer modernen Architektur entstehend mit diesem Gebäude neue Maßstäbe in Bezug auf Komfort und Funktionalität. Highlights des Projekts: - Twelve Konferenzzentrum mit 12 Hightech-ausgestatteten Räumen - Thirty Five Event-Location im 35. Stockwerk der Twin Towers - TwentyTwo Restaurant im 22. Stockwerk des Clarion Hotels - Komfortable Community-Lounge und Außenbereiche - Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe & Duschen - Diverse Serviceleistungen: Schuster-, Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung Weitere Vorteile vor Ort: - Shopping-Möglichkeiten: Supermarkt, Drogerie, Trafik, Bäcker - Gastronomie: Vielfältige Restaurants & Cafés - Dienstleistungen: Post, Banken, Reisebüro - Freizeit: Cineplexx Wienerberg, 4-Sterne-Hotel - Kinderbetreuung: Kindergarten & Hort

Eckdaten

Gesamtmiete:	346.800,00 €
Fläche:	17.000,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	IVG-O-12539/G
Art:	Büro / Praxis - Bürofläche
Land:	Österreich
Gesamtmiete:	346.800,00 €
Kaltmiete (netto):	289.000,00 €
Kaltmiete:	346.800,00 €
Miete / m²:	17,00 €
Provision:	3 BMM zzgl. 20% USt.
Nutzfläche:	17.000,00 m²
Bürofläche:	17.000,00 m²