Sonniges Baugrundstück am Stadtrand - Umwidmung in Vorbereitung!
Grundstück
- Baugrund Eigenheim,
8530
Deutschlandsberg
Lage der Immobilie
Deutschlandsberg bietet alles, was sich Familien wünschen: Eine hervorragende Auswahl an Schulen (vom Gymnasium bis zur HLW), umfassende medizinische Versorgung durch das Landeskrankenhaus und unzählige Abenteuer in der Natur. Ob eine Wanderung durch die wildromantische Klause, ein Nachmittag im großzügigen Hietlbad oder Radausflüge durch die Weinberge – hier wachsen Kinder behütet und aktiv auf. Eine Stadt, die die Sicherheit einer Kleinstadt mit den Möglichkeiten eines modernen Bezirkszentrums perfekt vereint.
🚗 Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit
Dank der hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz ist Deutschlandsberg ein strategisch optimaler Wohnort:
- Graz (Zentrum): ca. 35–40 Minuten (über die A2 Südautobahn oder B76).
- Klagenfurt: Durch den Koralmtunnel in nur ca. 45 Minuten erreichbar.
- S-Bahn (S6/S61): Regelmäßige Verbindungen im 30-Minuten-Takt nach Graz Hauptbahnhof.
- Flughafen Graz-Thalerhof: ca. 30 Minuten Fahrzeit.
🏥 Bildung & Gesundheit
Alles Wichtige direkt vor Ort – kurze Wege sparen Lebenszeit:
- Gesundheit: Landeskrankenhaus (LKH) Weststeiermark, zahlreiche Fachärzte und Apotheken im Stadtzentrum.
- Schulen: Krabbelstuben, Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasium (BG/BRG) sowie die HLW Deutschlandsberg.
- Einkaufen: Vielfältige Nahversorger, Fachmärkte im FMZ (Fachmarktzentrum) und eine belebte Innenstadt mit Boutiquen.
🍷 Freizeit & Lifestyle
- Burg Deutschlandsberg. (Wahrzeichen, Gourmet-Restaurant & Museum).
- Golfclub Schloss Frauenthal (Einer der schönsten 18-Loch-Plätze der Steiermark).
- Schilcherweinstraße: Beginnt direkt vor der Haustür (Buschenschänken & Weinbau).
- Hietlbad (Modernes Erlebnis-Freibad).
- Laßnitzklause (Idyllisches Naherholungsgebiet für Wanderer und Jogger).
Beschreibung der Immobilie
In ruhiger und naturnaher Lage von Bösenbach, nur wenige Minuten vom Zentrum Deutschlandsbergs entfernt, steht dieses rund 870 m² große Grundstück zum Verkauf.
Derzeit ist die gesamte Fläche als Freiland gewidmet. Für einen Teilbereich von ca. 580 m² wurde bereits die Umwidmung in Bauland bei der zuständigen Gemeinde beantragt. Grundlage dafür ist das örtliche Entwicklungskonzept, dessen festgelegte Grenze direkt über das Grundstück verläuft und somit eine Teilwidmung ermöglicht.
Die geplante Baulandfläche bietet eine ideale Größe für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Der verbleibende Freilandanteil eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als großzügige Gartenfläche oder Grünbereich.
Aufschließung: Die infrastrukturelle Erschließung ist bereits in greifbarer Nähe. Strom-, Wasser- und Kanalanschlüsse befinden sich bei der Bösenbacherstraße, rund 50 Meter vom Grundstück entfernt.
Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe sowie die Nähe zur Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg, wo sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie schnell erreichbar sind.
Dieses Grundstück eignet sich ideal für alle Käufer, die sich eine attraktive Lage sichern und den Weg zum Eigenheim aktiv mitgestalten wollen.
Gerne informieren wir Sie über den aktuellen Stand der Umwidmung und stehen für weitere Fragen jederzeit zur Verfügung.
Lassen Sie sich von mir persönlich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Charme dieses sonnigen Plätzchens überzeugen!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Eckdaten
| Kaufpreis: | 110.000,00 € |
| Fläche: | 870,00 m² |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0005005079 |
| Art: | Grundstück - Baugrund Eigenheim |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 110.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Grundstücksfl.: | 870,00 m² |
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Tobias Schlag
Raiffeisen Steiermark
tobias.schlag@rlbstmk.at
22712
+43 664 812 86 99
