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Charmantes Zuhause in Schwertberg - Haus mit Erfahrung und gutem Allgemeinzustand!

Haus - Einfamilienhaus, 4311 Schwertberg

Lage der Immobilie

Das Objekt befindet sich in Schwertberg in der Ortschaft Poneggen und liegt somit einer begehrten Wohngegend in erhöhter Lage. In unmittelbarer Nähe erstrecken sich die malerischen Hügel, die für eine besonders naturnahe und idyllische Umgebung sorgen. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität, Ruhe und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an Infrastruktur und Verkehr.

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 109 m². Das Haus stammt aus einem älteren Baujahr und bietet eine solide Grundsubstanz sowie Potenzial für Modernisierungen und individuelle Anpassungen.

Raumaufteilung:

Wohnzimmer
Separate Küche
3 Schlafzimmer
Badezimmer
Separates WC
Abstellraum

Die Raumaufteilung ist funktional und eignet sich gut für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Keller:

Das Haus verfügt über einen Keller, der ausreichend Stauraum sowie Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Außenbereich und Nebengebäude:

Garage (Baujahr 2011) in Massivbauweise mit Betondecke
Gartenhütte für zusätzliche Lagermöglichkeiten
Eigene Wasserquelle im Garten vorhanden

Technische Ausstattung:

Therme erneuert im Jahr 2021

Zustand:

Das Haus befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand. Teilweise sind Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen.

Hinweis:

Das Gebäude verfügt über keine Vollwärmeschutzdämmung.

Der Energieausweis wird nachgreicht.

Zusammenfassung:

Ca. 109 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Separates WC und Abstellraum
Großer Keller
Garage (2011, massiv)
Therme erneuert 2021
Eigene Wasserquelle
Keine Vollwärmeschutzdämmung
Renovierungsbedarf vorhanden

Verkaufspreis:

Euro 199.000,-

Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281 oder 1299.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <6.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <5.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	199.000,00 €
Fläche:	589,00 m²
Zimmer:	5

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	5095
Art:	Haus - Einfamilienhaus
Land:	Österreich
Zustand:	Gepflegt
Alter:	Altbau
Kaufpreis:	199.000,00 €
Provision:	7.164,00 € inkl. 20% USt.
Grundstücksfl.:	589,00 m²
Zimmer:	5
Bäder:	1
WC:	1
Stellplätze:	2