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Hofruhelage und Dachterrasse in der Neubaugasse

Wohnung - Dachgeschoß, 1070 Wien

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Beschreibung der Immobilie

In dem in der Neubaugasse gelegenen Liegenschaft gelangt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über knapp 109m², zuzüglich einer Dachterrasse mit 16,29m² und kann besonders durch die beliebte Lage überzeugen. Ausstattung: Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach Badezimmer: Dusche und Badewanne, Waschbecken Allgemeine Informationen: DG mit Lift Außenjalousien Kellerabteil Fahrradraum Garage optional anmietbar Heizungsart: Gasetagenheizung Lage: Durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. U-Bahn: U3 Volkstheater, U6 Burggasse-Stadthalle Straßenbahn: 49, Bus: 13A, 48A, N49 Energieausweis: HWB: 114,2 kWh/m²a Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: unbefristet Mietbeginn: 01.05.2026 Kaution: 7.520€ Admin. Aufwand HV: 336,00€

Eckdaten

Gesamtmiete:	2.507,13 €
Fläche:	108,88 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	141/85315
Art:	Wohnung - Dachgeschoß
Land:	Österreich
Baujahr:	1912
Gesamtmiete:	2.507,13 €
Kaltmiete (netto):	1.959,84 €
Kaltmiete:	2.507,13 €
Wohnfläche:	108,88 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	2
Heizwärmebedarf:	D 114,20 kWh/m²a