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Einfamilienhaus mit großem Garten nahe Klopeiner See – viel Potenzial

Haus - Einfamilienhaus, 9141 Eberndorf

Lage der Immobilie

Der Klopeiner See, bekannt als einer der wärmsten Badeseen Europas, ist nur wenigen Autominuten entfernt und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Wandern ein.

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus in Eberndorf, nahe St. Kanzian am Klopeiner See, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Entwicklungspotenzial.
Das ca. 1960 errichtete Massivhaus verfügt über rund 214 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und eignet sich ideal für eine oder zwei Familien.
Raumaufteilung:

6 Zimmer
2 Küchen
2 Badezimmer & WCs

Das Haus ist teilunterkellert, wird mittels Ölzentralheizung beheizt und bietet zusätzlichen Platz im Nebengebäude mit Teeküche, Sauna und Fitnessraum.
Highlights

Großes Grundstück mit 1.285 m²
Idyllischer Garten mit Pavillon
Zwei Garagen
Ruhige, naturnahe Lage
Viel Potenzial durch Renovierungsbedarf

Lage

Gösselsdorfer See: ca. 2 Minuten
Turnersee: ca. 15 Minuten
Klopeiner See: ca. 17 Minuten
Bus: ca. 240 m
Schulen, Kindergarten & Nahversorger in unmittelbarer Nähe

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 214 m²
Keller: ca. 51 m²
Grundstück: 1.285 m²
Widmung: Bauland – Dorfgebiet

Perfekt für Familien oder Anleger, die sich ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Kärntens verwirklichen möchten!

Eckdaten

Kaufpreis:	268.000,00 €
Fläche:	214,00 m²
Zimmer:	6

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	O2100168059
Art:	Haus - Einfamilienhaus
Land:	Österreich
Kaufpreis:	268.000,00 €
Provision:	3 % zzgl. 20% MwSt.
Wohnfläche:	214,00 m²
Grundstücksfl.:	1.285,00 m²
Gesamtfläche:	214,00 m²
Zimmer:	6
Bäder:	2
Balkone:	2
Stellplätze:	2
Keller:	51,08 m²
Heizwärmebedarf:	G 258,20 kWh/m²a
fGEE:	E 3,09