Charmantes Wohnhaus mit 4800 m² Naturparadies- ein Rückzugsort im Grünen!
Haus
,
9062
Moosburg
Lage der Immobilie
Die Liegenschaft befindet sich in Gradenegg , einer ruhigen und idyllischen Ortschaft in der Marktgemeinde Moosburg im Bezirk Klagenfurt-Land. Gradenegg liegt auf einer leichten Anhöhe und bietet dadurch ein naturnahes Wohnumfeld mit viel Sonne und Weitblick. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Flächen und kleineren Waldabschnitten – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen.
Das Ortszentrum von Moosburg mit Nahversorgern, Schulen, Ärzten und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Nähe zum Wörthersee sowie zum Golfclub Moosburg sorgt für ein attraktives Freizeitangebot. Über die gute Verkehrsanbindung erreicht man Klagenfurt oder Feldkirchen rasch und bequem.
Eine Lage, die ländliche Idylle und gute Erreichbarkeit perfekt verbindet.
Beschreibung der Immobilie
Einzigartiges 4.800 m² Grundstück in erhöhter Traumlage mit Panoramablick auf den Pyramidenkogel, das Schloss Moosburg und die umliegende Natur.
Das vollständig eingefriedete Grundstück überzeugt durch absolute Ruhe, ganztägige Sonne und eine atemberaubende Fernsicht – ein Platz mit Seltenheitswert.
Das „BERGHAUS“ ein großzügiges Wohnhaus aus den 1970er Jahren, beeindruckt durch seinen zeitlosen Charme und großem Gestaltungspotenzial. Da sich das Gebäude noch im ursprünglichen Bauzustand befindet und sanierungsbedürftig ist, eröffnet es Ihnen die Möglichkeit, eigene Vorstellungen zu verwirklichen und dem Haus Ihre ganz persönliche Note zu verleihen.
Besonders hervorzuheben ist das teilweise halboffene Kellergeschoss, das flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.
- Weitläufige Garten - als auch Waldflächen
- Absolute Sonnen- & Aussichtslage
- Schöner Bau mit Charme und viel Potenzial
- Großzügige Poolanlage (sanierungsbedürftig)
- Sehr gute Erreichbarkeit von Moosburg, Klagenfurt & Wörthersee
Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Visionäre, Naturliebhaber und alle, die einen besonderen Platz suchen.
Gerne informiere ich Sie näher!
Eckdaten
| Kaufpreis: | 398.000,00 € |
| Fläche: | 129,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0015001146 |
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1974 |
| Kaufpreis: | 398.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Wohnfläche: | 129,00 m² |
| Nutzfläche: | 135,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 4.824,00 m² |
| Gesamtfläche: | 264,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
Ausstattung
Öl, Heizofen, Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Elisabeth Oberdorfer
Raiffeisen Kärnten
elisabeth.oberdorfer@rai.immo
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