Phantastisches, neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten | 4 Zimmer - 147 m² | Carport | PV-Anlage u.v.m.

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Alles, was das Herz begehrt!

Besonders für Familien geeignet liegt das bezaubernde, weitläufige Grundstück mit einer Fläche von ca. 733 m² in einer wundervoll grünen Umgebung und in einer beliebten Wohngegend. Das hübsche Einfamilienhaus wurde im Jahr 2019 errichtet und entspricht erstklassigen Ansprüchen. Es präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und punktet neben der vorteilhaften Lage mit dem Reiz des Besonderen sowie hohem Wohnkomfort. Das wunderschöne und sehr gepflegte Haus verfügt über eine großzügige, durchdachte und gemütliche Raumaufteilung, ist modern eingerichtet und mit hochwertigen und anspruchsvollen Materialien versehen. 

Das Wohnhaus weist eine Fläche von ca. 147m² verteilt auf zwei Ebenen auf und bietet viel Raum zum Leben. An das einladende Foyer schließen ein gut bemessener Technik- und Hauswirtschaftsraum, eine separate (Gäste-) Toilette und schließlich das Herzstück des Hauses - der großzügige und repräsentative Wohn-/Essbereich, der über einen Zugang zur überdachten, gemütlichen Terrasse verfügt, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier findet sich außerdem die schicke, hochwertige und voll ausgestattete Küche mit großer Kochinsel. Im gemütlichen Wohnbereich sorgt der extravagante Ofen für ein besonders gemütliches Ambiente, das Panoramafensters präsentiert einen traumhaften Blick in den liebevoll angelegten Garten. 

Im oberen Geschoss befinden sich drei Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Schrankraum), sowie eine Toilette und ein großes Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche.  

Der außergewöhnlich schöne, komplett angelegte Außenbereich bietet alles, was das Herz begehrt: eine an das Esszimmer angeschlossene, überdachte Terrasse, einen Lounge-Bereich neben dem Pool, eine Sauna-Kabine und nicht zuletzt, ein kleines Kinder-Spielparadies. 

Vor dem Haus befindet sich ein Carport mit zwei Stellplätzen mit Starkstromanschluss und ein Kellerersatzraum.

Fakten | Highlights | Ausstattung

• Großer, komplett angelegter Garten mit Pool (Intex), Sonnenterrasse/Lounge Bereich, Kinderspielbereich, Gartenhaus und Saunakabine
• 4 Zimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich
• Moderne, offene Küche voll ausgestattet mit z.B. Kombidampfbackofen, sowie mit Kochinsel mit Granitsteinplatte und Weinkühler
• Speisekammer
• Wohnzimmer mit Kaminofen mit Drehfunktion und Panoramafenster mit Sitzmöglichkeit
• Überdachte Terrasse
• Großes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
• Jede Etage mit eigenem WC
• Elektrisch steuerbare Außenjalousien
• Fußbodenheizung
• Luft-Wärme-Pumpe
• Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken
• PV-Anlage
• Carport mit 2 Stellplätzen mit Starkstromanschluss - zwei weitere Stellplätze in der Einfahrt vorhanden
• Kellerersatzraum
• Ambiente-Außenbeleuchtung 
• Wunderschöne Grünlage
• Beliebte Wohngegend
• Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
• uvm.

Notiz: Da das Haus noch bewohnt ist, müssen Besichtigungstermine vorab mit den Eigentümern abgesprochen bzw. koordiniert werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <2.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap