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Moderne Erstbezugs-Wohnungen | Smart Home im Herzen von 1230 Wien – Ihr neues Zuhause wartet!

Wohnung - Terrassenwohnung, 1230 Wien

Lage der Immobilie

Diese attraktive Immobilie liegt im aufstrebenden 23. Bezirk von Wien, umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten für die gesamte Familie. Supermärkte und eine Bäckerei sorgen für den täglichen Bedarf, während ein Einkaufszentrum vielfältige Shoppingmöglichkeiten bietet. Optimal angebunden durch Bus, Straßenbahn und Autobahnanschluss genießen Sie höchsten Komfort.

Beschreibung der Immobilie

Top 6 - Aufteilung:

Vorraum
Wohnküche
Schlafzimmer
Bad en suite mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
WC mit Handwaschbecken
Abstellraum
Balkon

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	307.000,00 €
Fläche:	40,58 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	753
Art:	Wohnung - Terrassenwohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	2025
Zustand:	Erstbezug
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	307.000,00 €
Provision:	Provision bezahlt der Abgeber.
Wohnfläche:	40,58 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Garten:	44,76 m²
Keller:	1,40 m²
Heizwärmebedarf:	B 41,40 kWh/m²a
fGEE:	A 0,74