Eigentumswohnung | hofseitige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit viel Licht Nähe U4 & U6

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock (Lift ist vorhanden). Altbauflair mit Original Alt-Wiener Doppelflügel-Eingangstüre. Modern geplante, ergonomische Maßküche. Im Wohnraum ist hochwertiger Parkettboden in Fischgrätmuster verlegt.

Durch die westseitig ausgerichteten Fenster gelangt viel Licht in die ganze Wohnung. Trotz der zentralen Lage auf der Schönbrunner Straße ist die Wohnung unerwartet ruhig.

Hard Facts:

• ca. 48 m²
• 3. Liftstock
• vollmöblierte Küche
• befristet vermietet bis 10/2026 - Kündigung nach Vereinbarung vorzeitig möglich
• Jahresmietertrag (indexiert) € 6.360,00

Aufteilung:

• Vorraum
• Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
• Küche/Kochnische (möbliert) mit Waschmaschinenanschluss
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer/Kabinett

Möblierung (optional / kann entfernt werden):

• Spiegelschrank und Unterschrank im Badezimmer
• Küche mit Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug (Umluft)
• Plissees auf allen Fenstern

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap