1- oder 2-Familienhaus mit Zusatz-Grundstück nahe Wien

Zu kaufen ist dieses großzügige Ein- oder Zweifamilienhaus mit zweitem Grundstück unweit von der Wiener Stadtgrenze.

Das Objekt besteht aus zwei Grundstücken:

Auf dem 537m² großen Grundstück an der Straße befindet sich das Wohnhaus.

Dahinter befindet sich ein 542m² großes unbebautes Grundstück, welches momentan als Garten benutzt wird, aber auch bebaut oder weiterverkauft werden kann.

Nutzungsmöglichkeiten:

Als Einfamilienhaus mit ca. 176m² Wohnfläche mit 6-7 Zimmern, Küche(n), 2 Bäder, 2 WCs, zusätzlich kleiner Kellerraum und Nebengebäude mit Garage.

oder

Als Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen mit einer 59m² (Zwei Zimmer, Küche, Bad, WC) Wohneinheit im Erdgeschoß und einer 85m² (2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum) Wohneinheit im Obergeschoß, zusätzlich noch gemeinsames Vorzimmer, Stüberl, kleiner Kellerraum und Nebengebäude mit Garage.

Das Haus wurde 1992 auf die heutige Größe ausgebaut und aufgestockt.

Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt im Erdgeschoß mittels Gastherme, die Heizung im Obergeschoß mittels Elektroheizkörper.

Die 2-fach verglasten Internorm-Fenster sind von 2009 und mit Außenjalousien und Insektenschutzgittern ausgestattet.

Das Haus wurde innen und außen 2026 neu ausgemalt.

Die Nebengebäude werden derzeit als Werkstatt, Lager und Außenküche genutzt, die Garage ist mit einer Grube zum Autoschrauben ausgestattet.

Bebaubarkeit des zweiten Grundstücks:

Bauklasse I + II

Verbaubare Fläche ca. 130m²

Aufschließung ist bezahlt.

DAVE-Startpreis: 470.000€

Besichtigungsmöglichkeiten nach Voranmeldung:

Fr., 10.04.2026, 15:00-17:00 Uhr

Fr., 17.04.2026, 14:30-16:30 Uhr

Nachdem Sie die Immobilie besichtigt haben, bekommen Sie den Link zum DAVE-Bieterverfahren, wo alle Unterlagen hinterlegt sind. Wenn die Finanzierung gesichert ist, können Sie bis voraussichtlich 09.05.2026 mitbieten.
Wir empfehlen die Finanzierung, unabhängig davon welche Immobilie Sie kaufen, bereits vorab zu klären, damit Sie, wenn die passende Immobilie kommt, rasch zuschlagen können.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.000m
Arzt <3.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <3.000m

Nahversorgung
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Bäckerei <1.000m

Sonstige
Post <500m
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap