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Großzügige Bürofläche in frequentierter Lage; auch Teilflächen mietbar!

Büro / Praxis - Bürofläche, 4020 Linz

Beschreibung der Immobilie

Großzügige Büroflächen in frequentierter Lage in Linz

Zur Vermietung stehen moderne und flexibel nutzbare Büroflächen mit einer Gesamtgröße von ca. 3.780 m² in einem zeitgemäßen Bürokomplex in stark frequentierter Lage von Linz.

Die Flächen befinden sich im 2. und 3. Obergeschoss und sind ab sofort verfügbar.

Auch die Anmietung von Teilflächen ist möglich.

Die Büroeinheiten überzeugen durch eine moderne Gestaltung. Sowohl

Großraumbüros als auch kombinierte Konzepte mit Einzel- und Teambüros sind umgesetzt.

Ausstattung & Merkmale

  • Moderne Büroinfrastruktur
  • Helle, großzügige Flächen
  • Repräsentativer Bürokomplex
  • Gute Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit

Parkmöglichkeiten

  • Bis zu 100 Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar; € 131,00 netto Miete und BK/Stellplatz

Die Immobilie befindet sich in einer hochfrequentierten und verkehrsgünstigen Lage in Linz. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. 

Die Büroflächen eignen sich ideal für Unternehmen unterschiedlichster Branchen, die Wert auf eine moderne Arbeitsumgebung in gut erreichbarer Lage legen.

Eckdaten

Gesamtmiete: 79.488,83 €
Fläche: 3.780,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 0004007029
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Baujahr: 1995
Gesamtmiete: 79.488,83
Kaltmiete (netto): 54.640,69 €
Kaltmiete: 66.240,69 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
Betriebskosten: 11.600,00 €
Nutzfläche: 3.780,00 m²
Bürofläche: 3.780,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  86,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,23

Ausstattung

Zentralheizung



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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