Perla | frisch saniert

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Diese frisch sanierte, großzügige Wohnung steht ab sofort für Sie bereit – vielleicht genau Ihr neues Zuhause.

Typisch für den Altbau überzeugen die hellen, hohen Räume mit einem besonderen Wohngefühl, das durch die moderne Ausstattung perfekt ergänzt wird. So entsteht eine angenehme Mischung aus Charme und zeitgemäßem Komfort.

Auf rund 79 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer mit durchdachtem Grundriss. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung – hier ist auch die Küche integriert. Ein Ort für gesellige Kochabende, entspannte Stunden auf der Couch oder einfach zum Ankommen.

Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Rückzugsorte. Vom Hauptschlafzimmer aus betreten Sie den Wintergarten – ideal, um zur Ruhe zu kommen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Das Badezimmer punktet mit Großzügigkeit und Komfort: Badewanne und Dusche sind beides vorhanden. Das WC ist separat.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im zugeordneten Kellerabteil. Darüber hinaus stehen allen Bewohnern ein Wäschetrockenraum sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Lage
Die Lage überzeugt mit urbaner Nähe und bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Ärzte, Schulen und Kinderbetreuung sind bequem erreichbar – vieles davon in wenigen Gehminuten. Ideal für alle, die den Alltag unkompliziert und flexibel gestalten möchten.

Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <275m
Klinik <800m
Krankenhaus <625m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <125m
Universität <625m
Höhere Schule <625m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <475m
Polizei <150m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <1.300m
Flughafen <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap