Großflächiges Baugrundstück bestehend aus 4 Parzellen !

Wohnbaugrundstück in Breitensee bei Marchegg !

Das ebene Grundstück liegt in der Gemeinde Breitensee, ca 45 km
nordöstlich von Wien und hat eine Gesamtfläche von ca. 4.927 m², die
sich auf 4 Parzellen (1 Parz. mit Altbestand) wie folgt aufteilt:

+ Parzelle 1 - ca. 320 m², Altbestand, Baufläche ca. 73 m²
+ Parzelle 2 - ca. 918 m²
+ Parzelle 3 - ca. 1.954 m²
+ Parzelle 4 - ca. 1.735 m²

Bis auf Parzelle 1 (Altbestand) ist das Grundstück nicht aufgeschlossen.

Aufgrund der baulichen Rahmenbedingungen würde sich die Liegenschaft
ideal für die Errichtung mehrerer Doppel- od. Reihenhäuser eignen.

Widmung: BW, 30 u. 40, o u. k, 6 m
+ Bebauungsdichte: teilweise 30 % und 40 %
+ Bauweise: offen oder gekuppelt
+ max. Gebäudehöhe: 6 m

Breitensee ist ein Ortsteil der Stadtgemeinde Marchegg, Bez, Gänserndorf,
Neben dem beliebten Feriendorf und seinen 3 Seen, bietet Breitensee eine
gute Verkehrsanbindung nach Wien und gleichzeitig Ruhe und Naturnähe.

Infrastrukturelle Einrichtungen wie z.B. Bahnhöfe Breitensee und Marchegg
oder Lebensmittelgeschäfte sind in kurzer Zeit erreichbar.

Dieses Angebot richtet sich an:
+ Bauträger und Investoren, die eine mittlere Wohnbebauung planen
+ Kommunale Einrichtungen zur Entwicklung von gemeinnützigem Wohnbau
+ Privatpersonen, die eine Projektentwicklung anstreben


Rechtlicher Hinweis:
Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <3.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Post <3.000m
Bank <3.000m
Geldautomat <5.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap